Afinal, como é possível valorizar um imóvel na hora de uma venda? Saber responder a essa pergunta é fundamental para não perder dinheiro na hora de vender sua casa ou apartamento.

Com o intuito de falar mais sobre esse assunto, mostramos o que é necessário para fazer com que seu imóvel se torne ainda mais valioso e possa ser negociado por um bom preço. Confira!

#1: faça uma vistoria

Uma boa forma de identificar possíveis problemas na estrutura do imóvel é contratar um profissional para fazer uma vistoria completa.

Ademais, o laudo de vistoria proporciona mais segurança aos compradores, além de mostrar a eles que os vendedores se preocupam em entregar o imóvel em boas condições.

#2: invista na manutenção

Ao invés de deixar que os problemas do imóvel se acumulem, trate de realizar manutenções e reparos constantes, inclusive de maneira preventiva.

Além disso, mantenha a boa aparência do imóvel que pretende vender. Isso evita que o comprador se sinta inseguro diante de possíveis sinais de deterioração do local.

#3: regularize a situação do imóvel

Deixar esse ponto para última hora pode causar a desistência dos compradores mais ansiosos. Ademais, imóveis não regularizados acabam gerando suspeitas nos interessados.

Por isso, não descuide desse ponto! Por exemplo, se o IPTU ou condomínio está atrasado, trate de fazer o pagamento o quanto antes! Tenha cuidado, ainda, para não deixar acumular as despesas fixas.

#4: tenha a documentação do imóvel em mãos

Ter um imóvel regularizado também significa ter todos os documentos em mãos para apresentar ao comprador no momento da venda.

Entre esses documentos, os mais importantes são a matrícula do imóvel atualizada, a certidão de ônus reais, as guias do IPTU já quitadas e a declaração de inexistência de débitos condominiais.

#5: cuidado com a decoração

É claro que uma decoração pode valorizar seu imóvel, mas tenha cuidado! As pessoas têm gostos diferentes e o que pode agradar a seu gosto pode não do agrado de alguns compradores.

Por isso, aposte em decorações mais impessoais, com cores mais neutras, como o branco e os tons pastéis.

#6: invista em móveis planejados

Os móveis planejados são feitos sob medida para os espaços e são parte integrante dos imóveis para os quais são desenhados.

Eles se adequam perfeitamente aos locais e, por isso, agregam valor a casas e apartamentos na hora da venda. Assim, considere investir nesse tipo de mobília antes de pôr seu imóvel à venda.

#7: atenção à fachada!

O exterior do imóvel também pode causar uma impressão negativa nos compradores, caso seja negligenciado.

Atente, principalmente, à pintura da fachada. Pichações, manchas e descasques podem passar uma imagem de abandono e desvalorizar seu imóvel aos olhos dos interessados.

Tenha em mente que manter a pintura e o acabamento exterior de sua casa ou apartamento é um investimento barato que pode valorizar ainda mais seu imóvel.

#8: atenção às tomadas e instalações elétricas

Verifique se seu imóvel possui um bom número de tomadas, colocadas em posições estratégicas. Ademais, essas tomadas devem ser do modelo de três pinos, haja vista que a maioria dos eletrodomésticos atuais são fabricados com esse plug.

É fundamental, ainda, que você verifique se as instalações elétricas estão funcionando corretamente.

#9: cuide das áreas externas

Mantenha as áreas externas sempre limpas e bem cuidadas. Caso você tenha um jardim, mantenha as plantas bem podadas.

No caso de garagens, evite transformá-las em depósitos! Tente manter as garagens organizadas, de maneira que os possíveis compradores possam ter uma ideia do espaço.

#10: divulgue seu imóvel

Não deixe de investir em divulgação! O mais recomendado é buscar o serviço de imobiliárias.

Algumas delas não cobram nada por esse tipo de serviço, colocando placas nos imóveis e divulgando os imóveis em portais.

Ao fazer a divulgação, tente valorizar a área em que o imóvel está localizado, indicando a presença de farmácias, supermercados e outros serviços.

Siga nossas dicas e faça bons negócios com seu imóvel!

Realmente, essas dicas podem agregar bastante valor à sua casa ou apartamento. Ao aplicá-las, você pode evitar prejuízos e vender um imóvel com um bom preço, mesmo que ele seja antigo.

De fato, é possível valorizar um imóvel investindo em uma manutenção constante e cuidando para que sua aparência não se deteriore. Móveis planejados e instalações elétricas conservadas também podem facilitar a venda.

TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.

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