É fato que ao colocar sua casa à venda na imobiliária, o imóvel será vendido rapidamente. No entanto, existem algumas estratégias para que você consiga valorizá-lo ainda mais, como por exemplo o home staging. Muito utilizada lá fora, essa técnica nada mais é do que um marketing para sua casa ou apartamento, fazendo com que eles se tornem uma vitrine de loja para chamar a atenção dos compradores. Ao deixar sua casa mais agradável e atraente, o tempo de venda é reduzido e a valorização do imóvel pode chegar até 15% do valor real.

Então, se você tem interesse, acompanhe o post de hoje e saiba como deixar sua casa mais bonita para venda.

1. Organização

A organização é fundamental tanto para produzir as fotos para o anúncio do imóvel quanto para a hora de receber visitas. No entanto, muitas pessoas acabam subestimando essa etapa e consequentemente perdendo a chance de realizar um bom negócio. 

Ambientes organizados são essenciais para facilitar que os compradores em potencial se identifiquei com o imóvel e proporcionar sensação de bem-estar. Afinal, imagine que você vá visitar um local e ele esteja todo bagunçado. Provavelmente não vai se sentir bem ali, além de não conseguir enxergar a real beleza do imóvel. 

Sendo assim, guarde todas as louças, arrume a cama, organize os enfeites e deixe tudo muito bem organizado para as fotos e visitas. 

2. Espelhos

Os espelhos, além de deixarem o ambiente mais sofisticado e consequentemente mais atrativo, ainda são capazes de promover sensação de amplitude no imóvel, principalmente se o espaço for pequeno. Obviamente, sabemos que nem sempre é possível instalar espelhos muito grandes, mas isso não significa que você não pode fazer adaptações. Lembre-se que essa estratégia pode mudar a percepção do visitante sobre sua casa, contribuindo positivamente para o fechamento da venda. Além disso, procure posicionar as peças em locais estratégicos, como o hall de entrada, sala de visitas e de frente para janelas. 

3. Limpeza

Atrelada com a organização, a limpeza também deve estar em dia, principalmente nos dias em que for receber alguma visita no local. Da mesma forma que o primeiro tópico, se você está em um ambiente sujo, com cheiro ruim e vários entulhos, mesmo que saiba que isso pode ser mudado, a impressão será ruim. Com isso, o visitante vai querer deixar seu imóvel o mais rápido possível, fazendo com que você perca a venda por motivos bobos. Portanto, lave toda a louça, limpe bem o chão, esvazie os lixos do banheiro e da cozinha, limpe o jardim, entre outras tarefas básicas.

4. Iluminação

Ainda que você tenha cortinas pela casa, o mais recomendado é deixar a janela aberta para facilitar a entrada da luz natural. Por mais que a vista não seja a mais bonita, a iluminação natural oferece leveza para o ambiente e bem-estar para os visitantes. Mas, além disso, não esqueça ainda da iluminação artificial para criar sensação de aconchego. O ideal é apostar em lâmpadas de tons quentes, visto que promovem um toque acolhedor e de conforto ao espaço, fator extremamente importante para a venda de um imóvel. 

5. Despersonalize sua casa

Esse é um aspecto muito importante, mas que muitas pessoas não sabem ou deixam de lado. Encarar seu imóvel como um produto é a chave para o sucesso do negócio, sendo necessário criar uma verdadeira vitrine, que seja visualmente agradável, encantadora e sem qualquer imperfeição. Sendo assim, para despersonalizar o imóvel é preciso retirar seus itens pessoais para as fotos e visitas, como objetos de higiene pessoal, porta-retratos, itens colecionáveis de time ou de cunho religioso, etc. Lembre-se de substituí-los por peças neutras, abstratas ou naturais. 

6. Otimize a circulação 

É importante que as visitas tenham espaços livres para circular e não fiquem com a sensação de que o imóvel é pequeno demais. Sendo assim, distribua os móveis para otimizar a circulação do ambiente e nada de querer incluir mais elementos. Isso pode causar uma poluição física e visual, atrapalhando a experiência do possível comprador, assim como a venda de sua casa. 

7. Crie um ambiente aconchegante

Como já falamos, o aconchego de um ambiente é um dos fatores mais importantes para a compra de um imóvel. Uma estratégia muito utilizada é deixar sua casa com cheirinho de bolo. Para isso, cerca de 15 minutos antes de a visita chegar, coloque um bolo para assar. O cheiro será extremamente agradável ao longo da visita e fará com que o cérebro do possível comprador queira ficar mais tempo por ali. 

Então, com as dicas do post de hoje você será capaz de deixar sua casa mais bonita para realizar uma venda mais rápida e garantir ainda maior valorização. De acordo com estudos, é necessário apenas 30 a 90 segundos para que uma pessoa goste ou não de sua casa. Portanto, criar estratégias para prender sua atenção é fundamental para o sucesso do negócio.

TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.

Acesse nosso blog e confira mais conteúdos como este!