Sempre surge uma dúvida quando se está pensando em comprar um apartamento, qual a melhor escolha, um novo ou um usado? Devo consultar um corretor de imóveis?

Quais as vantagens e desvantagens de cada um? As diferentes características de um imóvel novo ou usado vai além do preço ou da aparência.

Dependendo da escolha, você pode perceber os impactos nas negociações, na questão da documentação e valorização, ou se o imóvel já é valorizado por conta da localização, ou se irá ser preciso fazer algum reparo ou reforma, o que vai impactar diretamente no preço final do apartamento.

Entre outras condições que irão diferenciar as possibilidades da aquisição de um apartamento usado, ou o novo.

Por isso, vamos apresentar as características de cada um, identificando quais são os pontos positivos e os negativos para quem você que está na dúvida, possa analisar os prós e os contras e decidir qual é a melhor opção que se encaixa tanto no seu perfil financeiro como no seu perfil pessoal.

Imóvel novo, vantagens

Os imóveis novos, principalmente os que estão ainda em lançamento ou apartamentos na planta tem mais condições e opções de pagamentos, esse diferencial ajuda muito quem precisa de algumas facilidades para a quitação do seu imóvel.

Outra vantagem está na parte estrutural do apartamento, normalmente as estruturas dos novos apartamentos são mais modernas, aproveitando melhor os espaços.

Além do mais, a instalação elétrica e hidráulica é atualizada, o que evita vazamentos ou sobrecarga de energia, e se por ventura for necessário, os reparos serão mais fáceis de serem feitos.

Não podemos deixar de falar na segurança também, os novos apartamentos e seus condomínios, possuem sistemas modernos de segurança, com monitoramento 24 horas, garagens com portões eletrônicos, controle de acesso, entre outras ferramentas modernas que ajudam a manter o local mais seguro.

Outro ponto positivo é o fato de que o comprador terá mais flexibilidade para decorar seu apartamento de acordo com o seu estilo. Muitos apartamentos, principalmente os comprados na planta, oferecem para o cliente a alternativa de escolher materiais de acabamento, como pisos, revestimento, tipos de torneira, entre outros, o que proporciona ao futuro morador a oportunidade de deixar o apartamento com o seu estilo.

Além de todas essas vantagens, ao comprar um apartamento novo, consequentemente o condomínio também será novo, ou seja, com uma nova e completa infraestrutura com academia, playground para as crianças, além de piscina e churrasqueira. que irá proporcionar conforto para o novo morador e a sua família.

Desvantagens que não chegam a ser desvantagens

Geralmente ao fazer a compra de um apartamento novo, os clientes o compram na planta, fazendo com que seja preciso esperar entre um ou dois anos para que ele fique pronto para morar.

Essa é uma desvantagem principalmente para quem tem pressa em se mudar, para quem não tem um apartamento na planta é uma ótima escolha.

E mesmo um imóvel novo finalizado, ainda há aqueles pequenos serviços de decoração e personalização que são feitos para deixar o apartamento a cara do morador.

Imóvel usado, vantagens

A primeira vantagem é que, se você já gostou de cara do apartamento, e verifica que ele não precisa de reparos, que você gostou dele do jeito que é, você pode mudar para esse imóvel imediatamente. Essa é uma boa alternativa para quem não pode esperar para morar no novo lar.

Outras vantagens é o preço mais baixo e a flexibilidade de negociação. Geralmente quem está vendendo o apartamento quer vender logo, então eles estão mais abertos a uma negociação nas formas de pagamento ou uma redução do preço do imóvel.

E para quem se importa com a localização, os imóveis usados são uma boa opção, pois geralmente eles ficam concentrados mais no centro das cidades por serem mais antigos. 

Por isso, que tem essa preocupação em morar em um lugar estratégico pode encontrar em um apartamento usado uma ótima oportunidade.

Outra característica de apartamentos usados são o seu tamanho. Se sua família for um pouco maior, eles são os ideais para o seu investimento.

Desvantagens da compra de um apartamento usado

Algumas vezes esses apartamento tem problemas com a documentação, o que pode gerar uma demora na regularização por conta da burocracia, acarretando em gastos a mais para regularizar a situação.

Outra questão é a estrutura dos apartamentos, geralmente com poucas tomadas distribuídas em seus cômodos, afetando a utilização de novas tecnologias no imóvel.

Além disso, é importante também verificar o estado de conservação desses imóveis, pois por serem mais antigos pode haver algum desgaste, deixando as condições de uso precárias.

A melhor escolha é aquela que fará bem a você, a qual você se identifica mais. Por isso é essencial fazer pesquisas, analisar as condições e as suas necessidades para que assim possa fazer a escolha correta do seu apartamento. A escolha certa é aquela que se adapta melhor ao seu perfil.

Percebeu como um apartamento na planta pode ser melhor do que uma casa usada? Gostou do conteúdo? Confira outros posts em nosso blog.

TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.